28 Boulevard de la Magdeleine, 31220 Martres Tolosane

COULADERE - Superbe maison individuelle T6 sur terrain arboré


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Maison 130 m² - 6 pièces - Couladère 269 000 HAI*


Description de l'offre Ref 2234


 A 10 minutes de toutes commodités (commerces - gare SNCF - accès autoroute), superbe maison de 130 m² environ, construction de années 90, bâtie sur vide sanitaire et élevée sur 2 niveaux. Terrain plat de 4530 m², entièrement aménagé, arboré et fleuri sans vis à vis. Un double garage en sous-sol de 57 m² environ et une dépendance de 37 m² environ dotée de 2 préaux offrent la possibilité de garer plusieurs véhicules. AU RDC on entre sur un grand hall ouvert sur le séjour/cuisine américaine de 46 m² environ au total. Une porte fenêtre accède de la cuisine à une petite terrasse dallée avec fontaine. La pièce de vie, dotée d'une cheminée/insert ouvert sur 3 côtés, bénéficie d'une belle luminosité apaisante - par sa continuité avec une magnifique véranda de 21 m² environ, exposée sud ouest, permettant de profiter de l'espace vert extérieur. APrès baies coulissantes, accès sur la terrasse extérieurs dallée avec barbecue  Le hall dessert également 3 chambres avec rangement et une salle de bains de 6 m² environ.Un WC indépendant. A l'étage, un espace libre réserve le potentiel d'y aménager un espace chambre d'amis avec son point d'eau (1 vasque et 1 WC) donnant sur un balcon/solarium de 6 m² envron avec vue au loin sur les Pyrénées, - ou un espace bureau. Chauffage par le sol, se déclenchant à distance. Assainissement aux normes. BIEN RARE.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 31220


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 4 530 m²


Surface loi Carrez (m²) 132 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Nombre de parking 6


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1992


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 253 760 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,01 %


Taxe foncière annuelle 1 360 €


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