28 Boulevard de la Magdeleine, 31220 Martres-Tolosane

A vendre maison 4 chambres Martres Tolosane


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Maison 173 m² - 5 Pièces - Martres-Tolosane 159 000


Description de l'offre Ref 2476


A proximité des commerces vous trouverez cette maison de ville de 173 m² environ, mitoyenne, élevée sur deux niveaux avec balcon à l'étage, terrasse en RDC et grand jardin exposé sud de 900m² environ. Deux entrées, une sur rue, l'autre sur jardin. Grand couloir carrelage ciment en bon état, boiseries, plafond hauts, desservant une cuisine (+ une seconde d'appoint) s'ouvrant sur la terrasse et le jardin - un salon/salle à manger avec cheminée et meuble bois fixe d'époque. Un second couloir dessert la cave-chaufferie (chauffage central gaz de ville) communicante par une belle voute avec le garage. L'étage est composé d'un palier et de 4 grandes chambres de 14 à 26m² (deux ont un point d'eau) dont une donne sur le balcon offrant une vue dégagée. Ancienne cheminée dans chaque pièce et deux points d'eau. Une grande salle de bains/WC de 10m². Les combles de 30m² au sol sont aménageables. Prévoir travaux de rafraîchissement et remise au goût du jour (tapisseries - retirer lino ancien dans quelques pièces) - les fenêtres sont en simple vitrage. Assainissement tout à l'égout. A NOTER que ce bien appartient à une grande propriété (une seconde maison actuellement occupée par un locataire peut être vendue en sus avec de nombreuses dépendances et du terrain supplémentaire). A VISITER !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 31220


Surface habitable (m²) 173 m²


surface terrain 1 077 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Murs mitoyens 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 148 430 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,12 %


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